Инвестировать в проект

OrangeApartaments24

Быстрорастущая сеть мини апарт-отелей с высоким уровнем сервиса.

Приведем пример доходности с одной квартиры находящейся в доверительном управлении.

Затратная часть:

Средняя стоимость аренды квартиры в МО - 30 000р в месяц
Оплата счетчиков по учету расхода воды и света от 2500 до 5000 рублей (в зависимости от сезона и тарифов ЖКХ)
Рекламный бюджет: от 1000 до 5000₽/месяц - буклеты, объявления, продвижение на площадках Booking.com /AirBnB/Авито/Циан)
Клининг - от 3000 до 5000₽/месяц
Налоги от 6 до 13% (от 4000 до 7000₽/месяц в зависимости от выручки) - в зависимости от того с каким контрагентом мы работаем
Страховка от 1000 до 5000 рублей в зависимости от квартиры и пожеланий собственника.
Общие расходы - телефония, интернет, мелкий ремонт, лампочки, амортизация квартир, “улучшайзинг” - от 1000 до 3000р./месяц
Склад хранения - подушки, одеяла, наволочки, кровати, микроволновки, утюги, средства для мытья полов, окон, освежители воздуха, ведра, гладильные доски и прочее…. Все необходимое что понадобится в квартире - 11 000р./месяц с 1 квартиры.

Минимальные и максимальные затраты составляют от 52500 до 70000р./месяц соответственно.

Доходы:

В среднем такая квартира сдается от 2500 до 3000 ₽/сутки в зависимости от будних и выходных дней.

Соответственно минимальная и максимальная выручка от 75 000 до 90 000 ₽/месяц с 1 квартиры.

Считаем чистую прибыль.

Таким образом минимальная и максимальная чистая прибыль с одной квартиры составляет от 20 000 до 30 000 ₽/месяц, то есть от 240 000 до 360 000 ₽ в год.

Рентабельность:

При расчете необходимо также учесть затраты на риэлтора и оплату за первый и последний месяц проживания, однако даже этот прозрачный и довольно простой расчет дает понимание что расчет рентабельности гораздо выше 100% в год.

Исходя из того, что для запуска одного апарт-отеля (квартиры) требуется от 50 000 до 100 000 р. (оплата аренды за первый и последний месяц, улучшения в квартире и бюджет на первую рекламную компанию) чистая прибыль компании составляет от 100% до 300% годовых и возможно выше в зависимости от локации квартиры, что позволяет без труда оплачивать до 36% годовых инвесторам, вложившимся в проект. Для примерного расчета инвестиционной доходности предлагаем воспользоваться нашим “инвестиционным калькулятором” - ссылка.

Может сложиться впечатление, что это простой и высокодоходный бизнес, который не требует серьезных затрат, но это не так. Это сложный многофункциональный проект. Наша команда насчитывает уже более 70 человек - профессионалов своего дела, которые ежедневно трудятся над улучшением качества предоставляемых нами услуг.

Мы предлагаем инвестировать в проект Orange Apartaments 24 на следующих условиях:

6% годовых - инвестор получает выплату раз в год при вложениях от 100 000 до 300 000р.
12% годовых - инвестор получает выплату в конце года при вложениях от 300 000 до 1 000 000р.
12% годовых - инвестор получает ежемесячно при вложениях от 300 000 до 1 000 000р.
18% годовых - инвестор получает выплату раз в год при вложениях от 1 000 000 до 3 000 000р
18% годовых - инвестор получает выплату ежемесячно при вложен иях от от 1 000 000 до 3 000 000р
24% годовых - инвестор получает выплату раз в год при вложениях от от 3 000 000 до 5 000 000

Инвестиции от 5 000 000 - процентное соотношение рассчитывается индивидуально и может доходить до 44% годовых или получение доли в компании*

Со временем % - расти не будут. С увеличением инвестиционного фонда нашей компании и решения вопроса по росту планируем уменьшение процентной ставки, но это не будет влиять на тех, кто уже вошел в проект.

Так как затраты на 1 квартиру составляют от 100 000 до 150 000 ₽, а мы планируем запускать от 5 до 20 квартир в месяц, на что требуется от 500 000 до 3 000 000₽ инвестиций каждый месяц. Исходя из этих данных вы можете посчитать какая сумма нам требуется

Наша цель - достичь уровня управления 1 000 квартирами.